阿倍野区の空家管理はストレートホームへ

0120-966-554

空家の問題を解決します。阿倍野区の会社だから安心してお任せください

空家を抱え
お困りの方を
サポートします

空家の将来や維持管理についてご心配ではないですか?人の住んでいない空家は劣化が進みやすく近隣住民に迷惑をかけることがあります。私たちはお客様の大切な資産をお守り価値を維持するためにサポート致します。

管理する

空家管理

ご自身で管理できない方の代わりに大切な資産をお守りします。外観のチェックや空気の入替、ポストの確認など行います。

売却する

売却

相続したけど使用する予定がなかったり、現金化して自由にお金を使いたい場合や遺産分割するために売却する方も多数おられます。

利用再生する

利用再生

大家さんとして賃貸物件や民泊として貸出すことで毎月安定的な収入が得られます。貸出すときは専門のスタッフがサポートします。

私たち専門家が   
  サポートします!

弁護士

弁護士

司法書士

司法書士

宅建主任士

宅地建物取引士

土地家屋調査士

土地家屋調査士

空家管理って
いったい
何をするの?

空家管理は遠方にいる方や自分では管理できない方に代わり、大切な資産をお守りいたします。また、地域密着型だから何かあればすぐに駆け付け近隣住民の方々とのコミュニケーションが取れるのでとても安心です。

巡回報告
巡回した時の状況をメールや写真等で報告いたします。
管理看板設置
クレームや問合せの電話がオーナー様に行かなくなります。
クレーム対応
近隣や入居者からのクレームを対応し報告いたします。
近隣への挨拶
災害時など万一の時に近隣住民の方々を連絡取ります。
外部目視点検
目視で家の周りや建物を確認します。
災害時巡回
台風の直撃や大きな地震の後現地を確認します。
郵便物の確認
ポストに貯まったチラシなど不要物を撤去します。
室内目視点検
室内を目視で雨漏りや戸締り異変がないか確認します。
簡易清掃
室内や庭などの掃き掃除やゴミ拾いをします。
通風・通水
全室の窓を開放しての通風とキッチン等で通水します。
草刈り・回収
庭などの草刈りとゴミ処理をします。
その他
その他、ハウスクリーニング残置物撤去や害虫駆除します。

~ 料 金 表 ~

巡回プラン 標準プラン 充実プラン
巡回報告 写真を付けて報告 写真を付けて報告 動画と写真で報告
管理看板設置
クレーム対応
近隣への挨拶
外部目視点検
災害時巡回
郵便物確認
室内目視点検
簡易清掃
通風・通水
草刈・回収
その他 別途見積り 別途見積り 別途見積り
月額料金 2,000円 4,000円 8,000円

※1 年間で数回やスポットでの巡回も可能です。

※2 郵便物の転送は別途料金がかかります。

※3 標準プラン・充実プランの場合は、玄関のカギをお預かりしております。

※4 通水サービスは水道契約をされているお客様に限ります。

※5 簡易的な草刈りは約5㎡程度の広さです。広い庭や更地の場合は別途お見積りとなります。

※6 現況によってはご契約が困難な場合があります。

オススメの
活用方法を
ご紹介します!

空家のまま所有しているだけでは勿体ないです。相続した実家を利用しなくて空家になり困っている方をプロがサポート致します。

売却を考えてる方

売却を考えてる方へ

こんな悩みはありませんか?

相続が発生し資産の組み換えをしたい

今後、住む予定がない

現金に換金したい

所有していることが煩わしい

ばいきゃくを考える
売却のメリットとは現金化できる
~ オススメの方法 ~
1.現状での売却
現状のままで売出します。リフォームの手間や費用を気にせずに、すぐに売出すことができます。購入者は自分の思い通りにリフォームすることができるメリットがあります。
2.リフォームして売却
建物が古い場合や劣化や汚れがひどい場合は、リフォームを行ってから売出しします。お部屋が綺麗な状態で内覧できるため購入希望者の方には良い印象が得られ、すぐに入居できるのがメリットです。
3.リノベーション売却
住宅の骨組みだけを残して間取や設備を変更してから売出す方法です。新築と同じ設備を導入できるため住宅の価値が高まります。高額な費用が必要なため売値など考慮する必要があります。
4.買取による売却
不動産業者に売却する方法です。買取金額は一般的に相場の70~80%程度になりますが、すぐに現金化できるためお急ぎの方にはお勧めです。
利用を考えてる方

利用を考えてる方へ

こんな悩みはありませんか?

老後の安定的な収入を得たい

賃貸経営を始めたい

住む予定はないけど手放したくない

転勤で引越しをしなければならない

利用を考える
売却のメリットとは現金化できる
~ オススメの方法 ~
1.普通賃貸
普通賃貸借契約は通常2年契約で長期間の賃貸を目的とした一般て的な方法です。賃借人に家賃保証加入を義務付ければ家賃の滞納リスクがなくなります。
2.サブリース
不動産業者などに貸し出す方法です。空室のリスクがなくなる代わりに家賃が相場の70%程度となりますが、他の方法よりも安定した収入を得ることができます。
3.マンスリーマンション
期間を定めた更新のない契約です。賃貸期間は1ヶ月~12ヶ月が多く、出張や急な転勤などで借りる方が多いです。また、家具等の設置が必要となりますがその分家賃の設定も高くなり結果としては普通賃貸借よりも多くの収入を得られる可能性があります。
4.民泊
訪日外国人などに短期間貸し出す方法です。1日当たりの家賃は1番高いですが、家具設置費用や入居者募集や問合せに対応することに時間と費用が必要です。また、役所への届出や規制があるため民泊できない場合があります。
よくある質問